Millionen Arbeitnehmer sind für den nächsten Mittwoch aufgerufen, eine erste allgemeine Demonstration wegen der Wohnungs- und Lebenshaltungskrise durchzuführen.
Die Protestaktion entstand im Zusammenhang mit dem Evakuierungsfall von Maricarmen Abascal in Madrid sowie nach der Aufhebung der Rechtsverordnungen über Wohnraum im Kongress. Sie wurde von den wichtigsten Gewerkschaften unterstützt, die betonen, dass das Thema Wohnungssicherheit nicht ausreicht: Die sozialen Auswirkungen einer Politik, die den Zugang zu Wohnraum verhindert, treffen direkt auf die Arbeitnehmerklasse ein.
Preis für Wohnraum gegenüber Einkommen
Die Preise für Kauf und Miete haben sich seit 2015 erhöht. Während der Großen Wirtschaftskrise 2008 brach das Immobilienmarkt zusammen und der Wert von Häusern fiel; mit der wirtschaftlichen Erholung stieg er jedoch wieder an.
Zwischen 2015 und 2025 hat die durchschnittliche Einkommensmenge pro Person um 50% zugenommen, während Löhne etwa um 30% gesteigert wurden. Im Gegensatz dazu stiegen die Preise für ein Haus um 80% und die Miete um 87%.
Regionale Preisunterschiede
Der Unterschied zwischen Einkommen und Wohnungspreis ist in Regionen besonders ausgeprägt, wo Häuser ihren Wert am stärksten vergrößerten: Madrid (76%), Katalonien (69%) und Balearen (74%). Die Löhnen in diesen Gebieten haben sich nicht mit demselben Tempo erhöht.
Bevölkerungswachstum
Sin seit 2015 hat Spaniens Bevölkerung um mehr als drei Millionen Einwohner zugenommen – fast um 7%. Das Wachstum war intensiver in Madrid (+12%, 793.000 Personen), Barcelona (+10%, 556.000) sowie Valencia (+11%, 279.000).
Der größte Teil dieser neuen Bevölkerung stammt aus dem Ausland: Die Einwohner, die in einem anderen Land geboren wurden, sind von 5,8 Millionen im Jahr 2015 auf über 10 Millionen im Jahr 2026 gestiegen.
Tourismus und Übernachtungen
Since 2018 hat Spanien die Anzahl der Übernachtungen in touristischen Wohnungen verdoppelt, gemäß Daten des Eurostat zu kurzfristigen Aufenthaltsangeboten online.
Im Jahr 2025 wurden in Málaga mehr als 26 Millionen Übernachtungen registriert, das ist fast doppelte Menge wie im Jahr 2018. Danach folgen Alicante, Las Palmas und Barcelona.
Das Nationale Statistikinstitut schätzte, dass es im Mai 2025 in Spanien 341.000 touristische Wohnungen gab, eine Zahl die gegenüber dem Vorjahr (insgesamt um 41.000) abnahm.
Nachfrage nach Wohnraum
Die Kaufpreise haben sich mit der Nachfrage des Immobilienmarktes verändert. Nach dem Bruch der Blase sanken die Immobiliengeschäfte von 836.000 im Jahr 2007 auf nur etwa 300.000 im Jahr 2013.
Sin seitdem stieg die Anzahl der Verkäufe fast kontinuierlich an: Sie wurden nur im Jahr 2020 (aufgrund einer Pandemie) und im Jahr 2023 unterbrochen. Im Jahr 2025 erreichten sie 750.000 Transaktionen.
Die nicht-eigentlichen Ausländer haben sich vom 18 % zum über 8 % des Gesamtumsatzes zwischen 2015 verändert; sie überschreiten in Balearen und Málaga den 20 %, und erreichen in Alicante sogar 30 %.
Bauwesen
In den neunziger Jahren wurden in Spanien jährlich etwa 250.000 Wohnungen gebaut. Während der Blase stieg diese Zahl auf mehr als 600.000 pro Jahr.
Nach dem Krach sank die Baubewegung erheblich. Im Jahr 2025 wurden nur noch 91.000 Wohnungen fertiggestellt – weniger als ein Drittel derjenigen, die in den Neunzigern gebaut wurden, und weniger als erforderlich, um die aktuelle Nachfrage zu decken.
Mangel an Wohnraum
Die stellvertretende Direktorin des Europäischen Zentralbankens erhöhte den Mangel an Wohnraum für das Jahr 2028 auf eine Million, sofern sich die Umstände nicht ändern.
Europäischer Vergleich
In 2.025 baute Spanien laut Daten des Instituts Hypostat 1,85 Wohnungen pro 1.000 Einwohner.
Dieser Wert ist niedriger als in Großbritannien (2,04), Deutschland (2,47) und Griechenland (2,62).