Una persona ha inviato una domanda all'ufficio immobiliare di EL PAÍS, in collaborazione con Legálitas, riguardo alla sua situazione come proprietario di un immobile in affitto.
J. Zaragoza chiede se può rinunciare al rinnovo di un contratto di cinque anni che scadrà il
Se decide finalmente di mettere in vendita la residenza —che sia con il locatario attuale o dopo un accordo—, questo ultimo ha diritto legale al tanteo e retracto.
Il locatario deve notificare formalmente per burofax la sua intenzione di acquistare la proprietà, indicando prezzo e condizioni esatte. Ha quindi trenta giorni naturali per acquisirla sotto tali stesse condizioni.
L'attuale normativa stabilisce che non si può rinunciare a tale diritto in nuovi contratti. Se il proprietario non effettua questa notifica prima della firma con un altro acquirente, il locatario potrebbe annullare la vendita mediante il retracto e rimanere lui stesso nella residenza sotto le stesse condizioni originali.
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