数百万人の労働者が来週水曜日に、住宅問題や生活費の高騰に対して初めての一回の一般ストライキに参加することになった。
この抗議行動は、マリカルメン・アバスカルさん（マドリード）が家賃取り立てされたことと、コングレスで実際の決まり文書を撤廃したことに始まった。主要な労働組合もその動きを受け、住宅に関するストライキという表現だけでは不十分だと主張しており、住宅へのアクセスが制限される政策による社会的影響は直接的に労働者階級に及んでいると述べている。
住宅価格と収入
購入および賃貸価格は2015年以降上昇している。2008年の大規模経済危機時に不動産市場が崩壊し、家賃の価値が下落したが、その後の経済回復により再び高騰した。
2015年から2025年にかけて、一人あたりの平均収入は50％増加し、給与も約30％上がった。一方で、住宅を買うコストは80％上がり、借りるコストは87％上がっている。
地域間の価格ギャップ
住宅価格が急激に上昇している地域では、収入と住宅価格のズレが特に大きくなっている：マドリード（76％）、カタルーニア（69％）およびバルエロス（74％）。これらの地域における賃金は同じペースで上昇していない。
人口増加
2015年以降、スペインの人口は30万人以上増え、ほぼ7％増加した。この成長はマドリッド（＋12％、79.3万人）、バレンシア（＋10％、55.6万人）そしてバルセロナ（＋11％、27.9万人）において特に顕著だった。
この新しい人口の大部分は海外から来ている。2015年の時点で、外国に生まれた住民は580万人だったが、2026年にはそれ以上1億人を超えている。
観光と宿泊
2018年以来、スペインにおけるツアーサービス提供された短期滞在の宿泊数は、欧州統計局（Eurostat）のデータによると、倍増している。
マラガでは2025年に2,6百万件以上の宿泊が記録され、これは2018年のときよりもほぼ二倍である。その次にくるのはアルシアンテ、ラ・パルマおよびバルセロナだ。
国家統計研究所（INE）は、2025年5月時点でスペインには34万1千軒の観光住宅があると推定しており、前年比で減少した（合計4万1千軒）。
賃貸需要
購入価格は不動産市場の需要と同じペースで上昇している。バブル崩壊後、不動産取引件数は2007年の836,000から2013年にわずか300,000にまで落ち込んだ。
それ以降、売買件数はほぼ常に増加し続けている。2020年と2023年に一時的に停止した（パンデミックによる影響）が、2025年度には75万件に達するようになった。
外国人住民の購入比率は2015年時点で18％だったのが、現在では全体の取引のうち8％以上になり、バルエアレスやマラガでは20％を上回り、アルシアンテでは30％を超えている。
不動産建設
1990年代にはスペインで約25万人分の住宅が年に建てられていた。バブル期になるとこの数字は年間60万人を超えるまで増加した。
クレームの後、建設量は大きく減少した。2025年にはわずか91,000軒だけが完成した——1990年代に比べてわずかな三分の一未満であり、現在の需要をカバーするための必要数にも届いていない。
住宅不足
スペイン中央銀行の副総裁は、状況が変わらない場合、2028年の住宅不足額を100万軒と上方修正した。
ヨーロッパ比較表
2025年には、ヒポスタット研究所のデータによると、スペインでは1,000人あたりに1.85軒の住宅が建設された。
この数字はイギリス（2.04）、ドイツ（2.47）およびグレシア（2及2.62）よりも低い。